Plattegronden Plattegronden (4)

Vaart NZ 109

7833 HG Nieuw-Amsterdam
€ 499.000 k.k.
F
161m² 161 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
1732m² 1732 m²

Omschrijving

Net buiten de kom van Nieuw-Amsterdam, aan de doorgaande weg richting Emmen en Erica gelegen vrijstaand en sfeervol herenhuis op een kavel van 1.732m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een airco-installatie (van 2021), een luxe inbouwkeuken (van 2018), bodemisolatie (2021) en gedeeltelijk nieuwe dakbedekking (2021).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 30x35m) met o.a. een

...

Net buiten de kom van Nieuw-Amsterdam, aan de doorgaande weg richting Emmen en Erica gelegen vrijstaand en sfeervol herenhuis op een kavel van 1.732m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een airco-installatie (van 2021), een luxe inbouwkeuken (van 2018), bodemisolatie (2021) en gedeeltelijk nieuwe dakbedekking (2021).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 30x35m) met o.a. een garage, een veranda, een royale parkeergelegenheid en diverse schuurruimte.

De combinatie van het oude metselwerk, het gecombineerde mansardedak, glas-in-loodramen, de massieve eiken parketvloeren, de twee erkers, de paneeldeuren, het authentieke balkenplafond en de markiezen geeft het geheel een sfeervol uiterlijk.

De Vaart aan de voorzijde van de woning maakt deel uit van de vaarroute vanaf Nieuw-Amsterdam/Veenoord naar Ter Apel die de "Veenvaart" wordt genoemd. In 2013 is het Koning Willem-Alexanderkanaal tussen Erica en Ter Apel geopend. Het kanaal voert door een bijzonder gebied met unieke natuur en karakteristieke lintdorpen met een rijk cultureel erfgoed waaronder monumenten, streekmusea en kunstwerken. U ziet vanaf de woning de vele pleziervaart boten voorbij komen tijdens het vaarseizoen!

Alle denkbare voorzieningen zijn nabij aanwezig in het jonge, vernieuwde centrum van Nieuw-Amsterdam. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, cafés, sportvoorzieningen, winkel, NS-treinstation en medische voorzieningen (o.a. huisarts, tandarts, fysiotherapie). 

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelder-/trapkast, toilet (netjes), woonkamer (v.v. gaskachel met schouw en houtkachel), woonkeuken (van 2018 en v.v. een massieven keramieken blad, 7-pits gaskookplaat met wokbrander, SMEG afzuigkap, 3 ovens, koelkast, magnetron, Quooker, veel laden, Monza-carrousel en tuindeuren), zij-entree, toilet (netjes), bijkeuken (v.v. wasmachine-aansluiting en cv-installatie) en voorraadruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet) en kastruimte.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Deze kan als extra logeerkamer dienen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1919;
- De woning is v.v. vloer-/bodemisolatie (korrels kruipruimte), gedeeltelijke dakisolatie en bijna geheel v.v. isolatieglas;
- Cv-installatie, Nefit HR-combi, 2002, eigendom;
- Verwarming middels cv-radiatoren;
- Warm water middels cv-installatie;
- Perceeloppervlakte 1.732 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 161m2;
- Inhoud woning 717m3;
- De woning is v.v. een aangebouwde houten schuur, garage en veranda;
- Tuin is op het noorden gelegen, maar door de grootte altijd zon en schaduw mogelijk; 
- Aan vaarwater en op steenworpafstand van het centrum van Nieuw-Amsterdam gelegen;
- Uitvalswegen nabij gelegen en treinstation ligt op enkele fietsminuten;
- Emmen is op circa 10 autominuten gelegen;
- Er is een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Het rapport hiervan is bij ons op te vragen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
30-06-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1919
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
161 m²
Overige inpandige ruimte:
52 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
36 m²
Perceel:
1732 m²
Inhoud:
717 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2002 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1732 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde houten garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct online