Plattegronden Plattegronden (6)

Dreef 12

7833 GJ Nieuw-Amsterdam
€ 375.000 k.k.
145m² 145 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
545m² 545 m²

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen vrijstaande en gemoderniseerde woning met diverse extra's op een perceel van 545m2 eigen grond.
De woning is de laatste jaren o.a. v.v. een uitbouw (2012), een nieuwe inbouwkeuken (2010 en 2016), een nieuwe cv-ketel (2019), zonnepanelen (16 stuks, in 2019), nieuw sanitair (2012), extra isolatie (in 2016) en gevelrenovatie (voegwerk van 2012).

De woning beschikt verder over een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en e

...

Nabij het centrum gelegen vrijstaande en gemoderniseerde woning met diverse extra's op een perceel van 545m2 eigen grond.
De woning is de laatste jaren o.a. v.v. een uitbouw (2012), een nieuwe inbouwkeuken (2010 en 2016), een nieuwe cv-ketel (2019), zonnepanelen (16 stuks, in 2019), nieuw sanitair (2012), extra isolatie (in 2016) en gevelrenovatie (voegwerk van 2012).

De woning beschikt verder over een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vlizotrap naar de zolder. Met een woonoppervlakte van 145m2 en een inhoud van 651m3 is dit een ideale woning voor een gezin!

De tuin is gelegen op het noorden en beschikt o.a. over een riante en fraaie veranda voor de avondzon.

De ligging is ideaal! Aan een rustige straat gelegen, en toch op loopafstand van het winkelcentrum, alle sportvoorzieningen, diverse scholen en de uitvalswegen.

Ondanks het bouwjaar van 1972 heeft de woning een energielabel A. Dit komt door de HR-combiketel van 2019, de 16 zonnepanelen en de volledige isolatie (muren, vloeren, dak en glas).

Indeling:
Kelder: voorraadkelder.

Begane grond: hal, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset en fonteintje), keuken (modern en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron), woonkamer (tuingericht en v.v. plavuizen vloer, schuifpui en houtkachel), bijkeuken met CV-ketel opstelling en garage.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, hangcloset, inloopdouche en whirlpool hoekbad.

Zolder: via vlizo trap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1972, sinds 2012 uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Woning geheel geïsoleerd, v.v. muurisolatie, dakisolatie, isolatieglas en vloerisolatie;
- Cv-ketel, Intergas HR-Combi, bouwjaar 2019;
- 16 zonnepanelen aanwezig, jaaropbrengst circa 4.800 kWh;
- Begane grond v.v. vloerverwarming, 1e verdieping v.v. radiatoren;
- Woonkamer tuingericht en v.v. plavuizenvloer, schuifpui en een houtkachel;
- Energielabel A ;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
145 m²
Overige inpandige ruimte:
37 m²
Perceel:
545 m²
Inhoud:
651 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HR-Combi ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
545 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!