Plattegronden Plattegronden (4)

Pannekoekendijk 26

7887 EW Erica
€ 439.500 k.k.
132m² 132 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
1979m² 1979 m²

Omschrijving

Zeer fraaie, vrijstaande woning met zeer riante vrijstaande schuur van maar liefst 339 m2! Net buiten het centrum van Erica ligt deze klassieke jaren '30 woning. De buitenzijde is nog voorzien van vele authentieke details van vroeger! Onder andere het mansarde dak, de gevelstenen, glas-in-lood ramen, de klossen onder de goten, het metselverband, de dakkapellen en de voordeur, het straalt nog echt de sfeer van vroeger uit. De binnenzijde is echter een ander verhaal, vanaf 2018 is de woning bijna compleet gerenoveerd. Hierdoor heeft woning "Zelden Rust" u erg veel te bieden!

Op de begane grond vindt u onder andere een straatgerichte en ruime woonkamer, woonkeuken (v.v. moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur), ruime bijkeuken, toilet, toegang tot de kelder en een zeer fraaie hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. 2 slaapkamers hebben de beschikking over een eigen airco-installatie. Aan de achterzijde is een zeer ruime, houten veranda gerealiseerd van maar liefst 37 m2! Hier kunt u heerlijk lang buiten zitten.

Het geheel is gelegen op een riant perceel (1.979 m2) aan de Pannekoekendijk. Achter de woning is de vrijstaande schuur/loods gelegen. Zou u uw camper, caravan en/of boot bij huis willen stallen? Of bent u zzp'er of ondernemer? Deze schuur/loods leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. Deze schuur/loods bestaat uit diverse ruimten en is v.v. elektra (tevens krachtstroom), brede overheaddeur (7 m doorrijbreedte), persluchtleiding en wateraansluiting. De afmetingen van de schuur zijn circa 31 m x 11 m. Via de brede oprit is dit alles zeer goed en eenvoudig te bereiken.

Een klassieke woning met alle gemakken van tegenwoordig waarbij de schuur/loods u zeer veel mogelijkheden biedt!

Indeling woning:

Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Fraaie hal/entree met trapopgang, meterkast, toegang tot voorraadkelder, toilet (modern en v.v. hangtoilet en urinoir), woonkamer (straatgericht, ruim en v.v. glas-in-lood ramen en plavuizen vloer met vloerverwarming), woonkeuken (moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron), bijkeuken (v.v. achterentree, keukenblok en wasmachine aansluiting) en cv-ruimte.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (2 slaapkamers v.v. airco-installatie) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchehoek, hangtoilet en mechanische ventilatie).

Indeling schuur/loods: Kantoorruimte (ca. 15 m2), 3 compartimenten (ca. 49 m2, 78 m2 en 193 m2). De grootste werkruimte is v.v. een overheaddeur van 7 m breed. Daarnaast is er een krachtstroom aansluiting aanwezig alsmede een persluchtleiding en een water aansluiting.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1932;
- Woning v.v. vloer-, dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2015;
- 2 airco installaties aanwezig (in 2 slaapkamers);
- Begane grond v.v. vloerverwarming (behalve de hal/entree);
- Klassiek jaren '30 woning met mansarde dak;
- Glas-in-lood ramen aanwezig;
- Markiezen aanwezig;
- Houten veranda aanwezig van maar liefst 37 m2;
- Vrijstaande schuur/loods aanwezig (339 m2), geschikt voor vele doeleinden;
- Net buiten het centrum van Erica gelegen;
- Alle voorzieningen van het dorp vindt u op zeer korte afstand van de woning;
- Uitvalswegen nabij gelegen.
- Klazienaveen en Emmen op circa 5 en 15 autominuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 439.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-12-2021
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1932
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
132 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
39 m²
Perceel:
1979 m²
Inhoud:
515 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1979 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging
NVM Makelaar NVM Makelaar

Startbox Emmen

0591 - 820 320 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Check binnen 3 minuten online!

Bereken snel