Plattegronden Plattegronden (3)

Ericasestraat 8

7887 GA Erica
€ 450.000 k.k.
156m² 156 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
1354m² 1354 m²

Omschrijving

Eindelijk! Dé kans om je eigen Bed & Breakfast te beginnen. Of misschien ben je op zoek naar een kangoeroe-/mantelzorgwoning? 
Bij deze ruime vrijstaande woning, op een zeer ideale plek en ook nog op 1.354m2 eigen grond  is heel veel mogelijk.

De oorspronkelijk in 1905 gebouwde woning is in 2000 vergroot en geheel gemoderniseerd (o.a. nieuwe geïsoleerde spouwmuren, nieuw geïsoleerd dak, nieuwe indeling etc.). In 2018 is de woning aan de achterzijde v.v. nieuwe dakbedekking, nieuwe inbouwkeuken, nieuw sanitair en nieuwe pvc-vloer.
In 2021 is de Bed & Breakfast gerealiseerd (o.a. nieuw sanitair, nieuwe laminaatvloer, nieuwe meterkast, tuinaanleg)  en sinds eind juli volledig in gebruik. Elke maand komt er rechtstreeks of via een professionele bookingssite ca. € 1.400,- binnen, op basis van No Contact. 

De woning is gelegen op ca. 35 meter afstand van de Ericasestraat. Het centrum van Erica is op 10 minuten te bereiken, en het centrum van Emmen, met al haar voorzieningen (theater, bioscoop, horeca, winkelcentra etc.) is op ca. 20 fietsminuten afstand. Tegenover de woning is een groot bosperceel, die aan de rand van de golfbaan gesitueerd is, en daarnaast is de rietplas en horecacentrum Parc Sandur gevestigd. Op ca. 30 fietsminuten richting het Zuidoosten is het grote natuurgebied Bargerveen te vinden. 

Kortom: heel veel mogelijkheden in de woning en in de directe omgeving. 

Indeling:
Woning 1: achterentree / keuken (modern en v.v. gasplaat, afzuigkap, koelkast en oven), slaapkamer met eigen badkamer (modern en v.v. douchehoek en vaste wastafel),  woonkamer (tuingericht en v.v. PVC-vloer en pelletkachel), tussenhal, toilet (modern), bijkeuken (v.v. cv-hoek), slaapkamer en werkkamer.
B&B-Woning: Hal, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset), woonkamer met keukenblok en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouwjaar woning 1905, uitbouw in 2000 en grote modernisering in 2018;
- Woning geheel v.v. muur-, dakisolatie en isolatieglas. Gedeeltelijk (75%) v.v. vloerisolatie;
- Cv-installatie, Remeha Avanta, bouwjaar 2013;
- Verwarming middels cv-radiatoren en vloerverwarming;
- Warm water middels cv-installatie;
- Platdak in 2018 v.v. nieuwe dakbedekking en 19 zonnepanelen; 
- Schilderwerk rondom van 2019 en 2021;
- Tuinaanleg met nieuwe terrassen, nieuwe schuttingen en nieuwe beukenhaag van 2018;
- Gebruiksoppervlakte wonen 156 m2;
- Inhoud woning 522 m3;
- Perceeloppervlakte 1.354 m2;
- Warm water middels cv-installatie;
- De woning is voorzien van een vrijstaande houten garage met dubbele berging, schuur (v.v. verdieping) en tuinhuis (95 m2);

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
03-11-2021
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1905
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
156 m²
Perceel:
1354 m²
Inhoud:
522 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
115 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
1239 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar

Startbox Emmen

0591 - 820 320 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Check binnen 3 minuten online!

Bereken snel