Plattegronden Plattegronden (2)

Waanderweg 96- 98

7812 HZ Emmen
€ 575.000 k.k.
295m² 295 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
1934m² 1934 m²

Omschrijving

Vrijstaande bungalow gelegen aan een rustige straat op het Waanderveld te Emmen. Wonen en werken combineren? Baden en slapen beneden? Zoekt u een mantelzorgwoning? Altijd al een bed- en breakfast willen runnen?

Vrijstaande bungalow gelegen aan een rustige straat op het Waanderveld te Emmen. Wonen en werken combineren? Baden en slapen beneden? Zoekt u een mantelzorgwoning? Altijd al een bed- en breakfast willen runnen? Het is allemaal mogelijk bij deze zeer royale en degelijk gebouwde bungalow. Dit object heeft u zeer veel extra's te beiden. Wat te denken van: een overkapping met zwembad en buitenhaard van circa 120 m2, 6 slaapkamers, 3 badkamers, 3 keukenopstellingen, zeer riant souterrain van circa 60 m2, 30 zonnepanelen, 2 houtkachels, te veel om op te noemen!

Het geheel is gelegen aan een rustige weg op een ruim perceel van 1.934 m2 op bedrijventerrein Waanderveld (wonen en werken combinatie). Deze in 2000 gebouwde woning is bijzonder qua architectuur! Dit zie je onder andere terug in de indeling, de vele meters woonruimte, de inhoud en de prachtige uitstraling waarbij de robuust gemetselde schoorsteen gelijk in het oog springt!

Deze bungalow is als volgt ingedeeld. Aan de voorzijde is de royale woonkeuken gesitueerd (v.v. ingebouwde houtkachel en tuindeuren). Deze woonkeuken is voorzien van wanden met leemstuc, daarmee ademend, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat en verder voorzien van een zeer fraaie keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een downdraft afzuigsysteem. Via de gang met de prachtige, authentieke Portugese tegels bereikt u 4 slaapkamers de badkamer, het toilet en de bijkeuken (v.v. complete keukenopstelling). Achter de bijkeuken is de zeer sfeervolle en royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer is v.v. een fraaie pui met zicht op de tuin, vrijstaande houtkachel, massief eiken vloer en een lichtstraat. Via de achterhal met toegang tot het souterrain (circa 60 m2 en bestaande uit 2 ruimten) bereikt u het 2e toilet, de 2e badkamer en de 5e slaapkamer. Buitenom is de mantelzorgwoning/bed en breakfast/werkruimte bereikbaar. Deze bestaat uit een hal/entree en vanuit hieruit bereikt u de badkamer, het toilet, de keuken en de woon-/slaapkamer. De indeling is flexibel, dat betekent dat u de mantelzorgwoning eenvoudig anders kunt indelen of uitbreiden. Daarnaast is het geheel binnendoor bereikbaar te maken middels 2 tussendeuren.

De tuin is rondom het geheel gelegen en onder de overkapping van maar liefst 120 m2 vindt u het zwembad van 11m x 3m en de buitenhaard. De tuin aan deze zijde is mooi omsloten met groen, is v.v. een vijverpartij en beidt u veel privacy. Aan de andere zijde ligt eveneens een fraai aangelegde en ruime tuin met diverse bomen, borders, terrassen, en een 2e vijverpartij. Aan duurzaamheid is ook al gedacht! Op het dak zijn 30 zonnepanelen aanwezig wat resulteert in een lagere energierekening!

Het Waanderveld kenmerkt zich door de combinatie wonen en werken en vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Het bedrijventerrein ligt tussen de woonwijken Rietlanden, Bargeres en tegenover Emmens nieuwste woonwijk: de Delftlanden. Het station Emmen-Zuid (bus- en treinstation) ligt op slechts 2 minuten afstand van de woning. Uitvalswegen zijn eveneens dichtbij gelegen (Rondweg, N34 en A37), kortom: een ideale ligging! Waanderveld is zo gesitueerd dat de hoge eikenbomen en houtwallen intact zijn gelaten. Deze natuur in combinatie met de rust en de fraai vormgegeven woningen/bedrijfsobjecten maken het Waanderveld een bijzonder fijne plek om te wonen!

Indeling:
Souterrain: 2 ruimten, circa 60m2 groot.

Hal/entree (v.v. Portugese tegels), meterkast, straatgerichte woonkeuken (wanden v.v. leemstuc (ademend) en v.v. inbouwde houtkachel, tuindeuren en fraaie keukenopstelling met kookeiland, downdraft afzuigsysteem, inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, magnetron, extra diep granieten werkblad en vaatwasser), badkamer (moderne kleurstelling en v.v. wastafelmeubel met dubbele kranen, inloopdouche, designradiator en ligbad met douche), toilet (moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), 4 slaapkamers (1 zeer ruim), berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, vloerverwarmingspomp en omvormer), bijkeuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling v.v. oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast), sfeervolle woonkamer (v.v. massief eiken vloer, schuifdeur naar bijkeuken, vrijstaande houtkachel, fraaie pui met zicht op de tuin en lichtstraat), achterhal (v.v. toegang tot het souterrain), hal, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (v.v. douchehoek, whirlpool met douche en wastafelmeubel) en slaapkamer.

Gastenverblijf/bed-en-breakfast/mantelzorgwoning: Hal/entree, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. losse koel-vriescombinatie en magnetron, gaskookplaat en afzuigkap), badkamer (moderne kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en whirlpool met douche) en woon-/slaapkamer (v.v. eigen toegang).

Informatie:
- Let op, bestemming is bedrijfsmatig, wonen en werken combinatie mogelijk op bedrijventerrein Waanderveld;
- Bouwjaar bungalow 2000, de aanbouw en het dak 2007;
- Woning v.v. vloer-, glas-, muur,- en dakisolatie;,
- Cv-installatie, Vaillant, bouwjaar 2013, hybride warmtepomp;
- Verwarming middels vloerverwarming (deels), radiatoren en houtkachels;
- 30 zonnepanelen aanwezig;
- 3x mechanische ventilatiebox aanwezig;
- Zwembad van 11m x 3m;
- Jacuzzi aanwezig (ter overname);
- Gelegen op een perceel van 1.934 m2;
- Gebruiksoppervlakte woning 295 m2;
- Inhoud woning 1.298 m3;
- Verzorgde aangelegde tuin waar u op verschillende plekken kunt genieten van de zon of schaduw;
- Bijzonder vormgegeven bungalow met fraaie elementen;
- Levensloopbestendige woning;
- Ideale combinatie van wonen en werken;
- Mantelzorgwoning;
- Bouwkundig is het mogelijk om een verdieping te maken op de bestaande bungalow;
- De bungalow is gelegen op bedrijventerrein Waanderveld is gelegen tussen de woonwijken de Rietlanden en Bargeres;
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A37 Zwolle/Duitsland, N34 Emmen- Groningen en de N381 Emmen-Friesland);
- Dichtbij winkelcentra, basisscholen en andere voorzieningen gelegen;
- Op loopafstand van het treinstation Emmen Zuid (verbinding Emmen-Zwolle).


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Prijs:
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
24-11-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
295 m²
Overige inpandige ruimte:
61 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
191 m²
Perceel:
1934 m²
Inhoud:
1298 m²

Indeling

Aantal kamers:
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
3
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafelligbad, douche, wastafelmeubelligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
1 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1934 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
NVM Makelaar NVM Makelaar

Startbox Emmen

0591 - 820 320 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken online