Helmbloemwal 0 ong

7813 CR Emmen
€ 445.000 v.o.n.
110m² 110 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
481m² 481 m²

Omschrijving

Deze 6 vrijstaande, levensloopbestendige nul-op-de-meter woningen worden gerealiseerd aan de Helmbloemwal in de Delftlanden te Emmen. De woningen worden ontwikkeld en gebouwd door Koenen Bouw Emmen.
 
De Delftlanden is de nieuwste en jongste wijk ten westen van het centrum van Emmen en een perfecte plek voor jong en oud die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.
 
De Delftlanden heeft een eigen openbare en christelijke basisschoo

...

Deze 6 vrijstaande, levensloopbestendige nul-op-de-meter woningen worden gerealiseerd aan de Helmbloemwal in de Delftlanden te Emmen. De woningen worden ontwikkeld en gebouwd door Koenen Bouw Emmen.
 
De Delftlanden is de nieuwste en jongste wijk ten westen van het centrum van Emmen en een perfecte plek voor jong en oud die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.
 
De Delftlanden heeft een eigen openbare en christelijke basisschool, alsmede een kinderopvang. Voor de overige voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, tandarts en overige voorzieningen bent u aangewezen op de naastgelegen wijk 'De Rietlanden' of de 'Bargeres.' Ook zijn op fietsafstand meerdere sportvoorzieningen aanwezig. En voor de natuurliefhebbers, de wijk is gelegen naast het Noordbargerbos.
Deze jongste wijk van Emmen is gelegen aan de Rondweg van Emmen met diverse andere uitvalswegen dichtbij en heeft het een eigen treinstation dat u naar station Emmen of station Zwolle brengt.
 
Deze levensloopbestendige woningen zijn ideaal voor senioren, maar ook geschikt voor kleine gezinnen. Op de begane grond is een compleet woonprogramma aanwezig. In de basis worden de woningen opgeleverd met fraai sanitair/tegelwerk en standaard worden de badkamers voorzien van een hangend toilet, een wastafel met spiegel en een douchehoek met thermostaatkraan.
 
De woningen beschikken op de begane grond over een slaapkamer en een badkamer. Maar ook op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers om uw hobby uit te oefenen of als logeerkamer voor uw (klein) kinderen.
Heeft u een kantoor aan huis? Ook dat kan! De slaapkamer beneden of op de verdieping zijn uitermate geschikt als werkkamer te gebruiken. Kortom; een woning met verschillende mogelijkheden!
 
De woning heeft een fraaie indeling. U stapt vanuit de woonkamer door de openslaande tuindeuren zo uw tuin in. De keuken is aan de voorzijde gelegen.
De woningen beschikken naast de woonkamer en woonkeuken over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Ook het realiseren van een 2e slaapkamer op de begane grond en een carport behoort tot de mogelijkheden!
Een inpandige berging, waar zich de wasmachineaansluiting en warmtepomp bevinden, alsmede het toilet zijn toegankelijk vanaf de hal.
De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met plafonds welke doorlopen tot in de nok en er bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer in de voorste slaapkamer.
In de achtertuin bevindt zich een berging en u kunt parkeren op eigen terrein.

De woning en de installaties voldoen aan het Bouwbesluit 2012 en worden nul-op-de-meter (NOM) uitgevoerd en voorzien van een energieprestatiecertificaat van een onafhankelijke energieadviseur. De woning wordt voorzien van een lucht/waterwarmtepomp in combinatie met een lage temperatuur verwarming (LTV), PV-panelen (zonnepanelen), ventilatie WTW, HR++-beglazing en hoge isolatiewaarden in de gevel, het dak en de vloer. Verder draagt een juiste luchtdichtheid van de woning bij aan lagere energielasten.

Bij een nul-op-de-meter woning dient de energie die jaarlijks wordt opgewekt minimaal gelijk te zijn aan de energie die door de installaties verbruikt wordt, inclusief 2600 kWh huishoudelijk verbruik (aanname op basis van EPV-regeling). Het opwekken van energie wordt behaald door het aanbrengen van zonnepanelen. De zonnepanelen worden middels een opdaksysteem op het hellende dakvlak aangebracht. Tevens wordt er een passende omvormer toegepast voor het aantal
panelen. Het aantal en het vermogen van de zonnepanelen is afhankelijk van hetgeen er op het moment van inkopen verkrijgbaar is (voorbeeld: 20 zonnepanelen met een vermogen van 370 WP).

Gasloos en energieneutraal wonen met een compleet woonprogramma op de begane grond!

Prijzen vanaf € 445.000,- v.o.n.

WILT U MEER INFORMATIE? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP!


'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'

Overdracht

Koopsom:
€ 445.000 vrij op naam
Aangeboden sinds:
18-05-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Nieuwbouw , bouwjaar vanaf 2021 tm 2030
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
110 m²
Perceel:
481 m²
Inhoud:
458 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
481 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Startbox Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Vergelijkbare woningen

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 15.00 uur

Bekijk deelnemende huizen!