de Waag 2

Winkelruimte te huur in het centrum van Dalen.

Middenin het levendige centrum van Dalen aan De Waag is deze winkelruimte per direct beschikbaar. In de directe omgeving liggen diverse winkels (o.a. bakker, bloemenzaak, etc.) alsmede een supermarkt. De winkelruimte heeft altijd dienst gedaan als drogisterij en heeft de bestemming detailhandel.

Altijd al uw eigen winkel willen runnen? Reageer en wij laten u het geheel graag zien.

Soort
Winkelruimte

Indeling
De winkelruimte is circa 75 m2 groot. Daarnaast is er de beschikking over een pantry (circa 5,2 m2 groot), opslagruimte (circa 3,1 m2 groot) en een toilet.

Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt in het levendige centrum van Dalen. Winkels, supermarkt, pinautomaat, brievenbus en bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het station van Dalen op circa 650 meter gelegen. Het geheel ligt tevens op slechts 1 km van de oprit van de N34.

Bestemming
Bij de gemeente valt het pand in het vigerend bestemmingsplan "Kernen" vastgesteld op 09 november 2020. De bestemming luidt: detailhandel.

Oplevering winkelruimte
In overleg met de huidige huurder kan er winkelinventaris worden overgenomen.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Oppervlakte
In totaal circa 83 m2.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model met aanvullingen van verhuurder;
Huurperiode: vanaf 5 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering: jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens.

Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurprijs
€ 875,00 per maand, exclusief BTW;
Huurprijs is exclusief kosten nutsvoorzieningen.